Teknologi Blockchain Mendorong Perubahan Industri Real Estate: Analisis Potensi Pertumbuhan Tokenisasi Real Estate
Pasar real estat global memiliki skala yang sangat besar, diperkirakan akan mencapai 634,90 triliun dolar AS pada tahun 2024, dan tumbuh dengan laju pertumbuhan tahunan gabungan sebesar 2,77% dalam lima tahun ke depan. Namun, industri real estat tradisional memiliki banyak masalah, seperti proses yang rumit, ketergantungan berlebihan pada perantara, risiko penipuan, dan lainnya. Munculnya teknologi Blockchain membawa kemungkinan baru untuk menyelesaikan masalah ini.
Tantangan yang Dihadapi oleh Industri Real Estat Tradisional
Siklus transaksi yang panjang: Menemukan pihak pembeli dan penjual yang tepat biasanya memerlukan waktu beberapa minggu bahkan berbulan-bulan.
Tahap perantara yang kompleks: melibatkan banyak pemangku kepentingan, seperti pembeli, penjual, perantara, bank, pengacara, dan lembaga pemerintah.
Pekerjaan operasional yang berat: Aset nyata kurang pemrograman, memerlukan banyak operasi manual.
Risiko keamanan tinggi: Rentan terhadap penipuan dan kebocoran data. Menurut data FBI AS, kerugian akibat kejahatan terkait properti pada tahun 2023 mencapai 145 juta dolar.
Teknologi Blockchain dalam Bidang Real Estat
Untuk mengatasi masalah dalam industri real estat tradisional, beberapa proyek inovatif sedang menjelajahi penerapan teknologi Blockchain. Sebagai contoh PropyKeys, proyek ini menggunakan teknologi NFT dinamis untuk mengalihkan informasi properti ke dalam Blok, menyederhanakan proses transaksi, dan meningkatkan keamanan.
NFT dinamis PropyKeys dibagi menjadi tiga tingkat:
Pembuatan alamat dasar, membuktikan kepemilikan aset
Unggah dokumen bukti kepemilikan properti, pastikan kontrak tidak dimanipulasi.
Mewujudkan NFT sebagai jaminan, mempercepat proses jual beli
Selain itu, ada cara lain untuk tokenisasi real estat:
NFT properti tunggal: Menggambarkan seluruh properti sebagai satu NFT
Memisahkan kepemilikan properti: menggunakan token yang dapat dipertukarkan (FT) untuk mewakili sebagian kepemilikan properti
tokenisasi arus kas properti: memisahkan kepemilikan properti dari kepemilikan arus kas
tokenisasi keranjang aset properti: membuat kombinasi beberapa properti dan aliran kas
Kasus Kerja Sama PropyKeys dengan Chainlink
PropyKeys mengintegrasikan Chainlink Automation di jaringan Base untuk mendistribusikan imbalan staking. Chainlink Automation sebagai robot otomatisasi transaksi terdesentralisasi, dapat secara otomatis memicu fungsi kontrak pintar berdasarkan kondisi yang telah ditentukan sebelumnya. Kerja sama ini memberikan keuntungan berikut bagi PropyKeys:
Meskipun tokenisasi properti memiliki potensi besar, masih ada beberapa tantangan yang dihadapi:
Kepatuhan regulasi: perlu menyesuaikan dengan hukum dan peraturan di berbagai yurisdiksi.
Pendidikan pengguna: Meningkatkan kesadaran publik tentang penerapan teknologi Blockchain di bidang real estat
Untuk menghadapi tantangan ini, beberapa proyek telah mengambil langkah-langkah proaktif, seperti memperkuat pemeriksaan KYC dan AML, bekerja sama dengan ahli hukum, dan meningkatkan keamanan platform.
Di masa depan, tren perkembangan jalur RWA mencakup:
Diversifikasi kelas aset: Selain properti residensial, juga akan mencakup properti komersial, properti industri, aset keuangan real estat, dan lainnya.
Peningkatan skalabilitas: Mengintegrasikan elemen DeFi, menciptakan lebih banyak ruang untuk likuiditas dan inovasi keuangan
Ekspansi ke jenis aset lain: seperti komoditas, karya seni, hak kekayaan intelektual, dll.
Dengan kemajuan teknologi dan penyebaran aplikasi, transaksi properti di masa depan diperkirakan akan selesai dalam satu hari, manajemen aset akan semakin digital, likuiditas pasar akan meningkat secara signifikan, mendorong seluruh industri memasuki tahap perkembangan baru.
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
7 Suka
Hadiah
7
3
Posting ulang
Bagikan
Komentar
0/400
DataPickledFish
· 08-15 16:18
Blockchain masih lebih cepat dalam menerima sewa
Lihat AsliBalas0
OnChainSleuth
· 08-15 16:03
Pengemudi berpengalaman di industri, analis data on-chain, ahli dalam mengikuti perubahan data on-chain untuk menangkap tren pasar, sangat teliti, antusias dalam mengumpulkan dan menemukan berbagai data berharga.
Tampaknya akan ada gelombang baru untuk play people for suckers.
Lihat AsliBalas0
MeltdownSurvivalist
· 08-15 15:58
play people for suckers satu kali apakah itu penipuan?
Blockchain membentuk kembali real estat: tokenisasi aset melepaskan potensi pasar triliunan
Teknologi Blockchain Mendorong Perubahan Industri Real Estate: Analisis Potensi Pertumbuhan Tokenisasi Real Estate
Pasar real estat global memiliki skala yang sangat besar, diperkirakan akan mencapai 634,90 triliun dolar AS pada tahun 2024, dan tumbuh dengan laju pertumbuhan tahunan gabungan sebesar 2,77% dalam lima tahun ke depan. Namun, industri real estat tradisional memiliki banyak masalah, seperti proses yang rumit, ketergantungan berlebihan pada perantara, risiko penipuan, dan lainnya. Munculnya teknologi Blockchain membawa kemungkinan baru untuk menyelesaikan masalah ini.
Tantangan yang Dihadapi oleh Industri Real Estat Tradisional
Siklus transaksi yang panjang: Menemukan pihak pembeli dan penjual yang tepat biasanya memerlukan waktu beberapa minggu bahkan berbulan-bulan.
Tahap perantara yang kompleks: melibatkan banyak pemangku kepentingan, seperti pembeli, penjual, perantara, bank, pengacara, dan lembaga pemerintah.
Pekerjaan operasional yang berat: Aset nyata kurang pemrograman, memerlukan banyak operasi manual.
Risiko keamanan tinggi: Rentan terhadap penipuan dan kebocoran data. Menurut data FBI AS, kerugian akibat kejahatan terkait properti pada tahun 2023 mencapai 145 juta dolar.
Teknologi Blockchain dalam Bidang Real Estat
Untuk mengatasi masalah dalam industri real estat tradisional, beberapa proyek inovatif sedang menjelajahi penerapan teknologi Blockchain. Sebagai contoh PropyKeys, proyek ini menggunakan teknologi NFT dinamis untuk mengalihkan informasi properti ke dalam Blok, menyederhanakan proses transaksi, dan meningkatkan keamanan.
NFT dinamis PropyKeys dibagi menjadi tiga tingkat:
Selain itu, ada cara lain untuk tokenisasi real estat:
Kasus Kerja Sama PropyKeys dengan Chainlink
PropyKeys mengintegrasikan Chainlink Automation di jaringan Base untuk mendistribusikan imbalan staking. Chainlink Automation sebagai robot otomatisasi transaksi terdesentralisasi, dapat secara otomatis memicu fungsi kontrak pintar berdasarkan kondisi yang telah ditentukan sebelumnya. Kerja sama ini memberikan keuntungan berikut bagi PropyKeys:
Tantangan dan Tren Masa Depan Tokenisasi Properti
Meskipun tokenisasi properti memiliki potensi besar, masih ada beberapa tantangan yang dihadapi:
Untuk menghadapi tantangan ini, beberapa proyek telah mengambil langkah-langkah proaktif, seperti memperkuat pemeriksaan KYC dan AML, bekerja sama dengan ahli hukum, dan meningkatkan keamanan platform.
Di masa depan, tren perkembangan jalur RWA mencakup:
Dengan kemajuan teknologi dan penyebaran aplikasi, transaksi properti di masa depan diperkirakan akan selesai dalam satu hari, manajemen aset akan semakin digital, likuiditas pasar akan meningkat secara signifikan, mendorong seluruh industri memasuki tahap perkembangan baru.
Tampaknya akan ada gelombang baru untuk play people for suckers.