Công nghệ Blockchain thúc đẩy sự chuyển mình của ngành bất động sản: Phân tích tiềm năng tăng lên của mã hóa kỹ thuật số bất động sản

Thị trường bất động sản toàn cầu có quy mô lớn, dự kiến sẽ đạt 634.90 triệu USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm bình quân là 2.77% trong vòng năm năm tới. Tuy nhiên, ngành bất động sản truyền thống gặp nhiều vấn đề, như quy trình phức tạp, phụ thuộc quá nhiều vào trung gian, rủi ro gian lận, v.v. Sự xuất hiện của công nghệ Blockchain mang lại những khả năng mới để giải quyết những vấn đề này.

Thách thức của ngành bất động sản truyền thống

1. Thời gian giao dịch dài: Tìm kiếm bên mua và bên bán phù hợp thường mất vài tuần hoặc thậm chí vài tháng.

2. Giai đoạn trung gian phức tạp: liên quan đến nhiều bên liên quan, chẳng hạn như người mua, người bán, trung gian, ngân hàng, luật sư và các cơ quan chính phủ.

3. Công việc vận hành nặng nề: Tài sản thực thiếu tính lập trình, cần nhiều thao tác thủ công.

4. Rủi ro an ninh cao: Dễ bị lừa đảo và rò rỉ dữ liệu. Theo dữ liệu của FBI Mỹ, thiệt hại do tội phạm liên quan đến bất động sản vào năm 2023 lên tới 145 triệu đô la.

Công nghệ Blockchain trong lĩnh vực bất động sản

Để giải quyết các điểm đau của ngành bất động sản truyền thống, một số dự án đổi mới đang khám phá việc ứng dụng công nghệ Blockchain. Lấy PropyKeys làm ví dụ, dự án này sử dụng công nghệ NFT động, đưa thông tin bất động sản lên chuỗi, đơn giản hóa quy trình giao dịch và nâng cao tính an toàn.

Dynamic NFT của PropyKeys được chia thành ba cấp độ:

1. Địa chỉ cơ bản đúc, chứng minh quyền sở hữu tài sản
2. Tải lên tài liệu chứng minh quyền sở hữu bất động sản, đảm bảo hợp đồng không bị sửa đổi.
3. Thực hiện NFT như tài sản thế chấp, tăng tốc quy trình mua bán

Ngoài ra, còn có các cách khác để mã hóa kỹ thuật số bất động sản:

• NFT bất động sản đơn lẻ: Đại diện cho toàn bộ bất động sản dưới dạng một NFT
• Phân chia quyền sở hữu bất động sản: Sử dụng mã hóa kỹ thuật số (FT) đại diện cho quyền sở hữu một phần của bất động sản
• Mã hóa kỹ thuật số dòng tiền bất động sản: Tách quyền sở hữu tài sản với quyền sở hữu dòng tiền
• Mã hóa kỹ thuật số tài sản bất động sản: Tạo ra một tổ hợp nhiều bất động sản và dòng tiền.

Trường hợp hợp tác giữa PropyKeys và Chainlink

PropyKeys đã tích hợp Chainlink Automation trên mạng Base để phân phối phần thưởng staking. Chainlink Automation như một robot tự động hóa giao dịch phi tập trung, có thể kích hoạt chức năng hợp đồng thông minh tự động theo các điều kiện được xác định trước. Sự hợp tác này mang lại cho PropyKeys những lợi thế sau đây:

• Tăng cường độ tin cậy và hiệu suất
• Tiết kiệm chi phí, giảm đầu tư vào hạ tầng nội bộ
• Tăng tốc độ mở rộng
• Mở khóa các trường hợp ứng dụng mới

Mã hóa kỹ thuật số bất động sản đối mặt với thách thức và xu hướng tương lai

Mặc dù mã hóa kỹ thuật số bất động sản có tiềm năng lớn, nhưng vẫn đối mặt với một số thách thức:

• Tuân thủ quy định: Cần thích ứng với các luật và quy định của các khu vực pháp lý khác nhau
• Giáo dục người dùng: Nâng cao nhận thức của công chúng về ứng dụng của công nghệ Blockchain trong lĩnh vực bất động sản.

Để đối phó với những thách thức này, một số dự án đã thực hiện các biện pháp tích cực, chẳng hạn như tăng cường kiểm tra KYC và AML, hợp tác với các chuyên gia pháp lý, nâng cao tính bảo mật của nền tảng, v.v.

Trong tương lai, xu hướng phát triển của lĩnh vực RWA bao gồm:

1. Đa dạng hóa loại tài sản: Ngoài bất động sản nhà ở, còn bao gồm bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp, tài sản tài chính bất động sản, v.v.
2. Tăng cường khả năng mở rộng: Kết hợp các yếu tố DeFi, tạo ra nhiều tính thanh khoản và không gian đổi mới tài chính
3. Mở rộng sang các loại tài sản khác: như hàng hóa, tác phẩm nghệ thuật, quyền sở hữu trí tuệ, v.v.

Với sự tiến bộ của công nghệ và sự phổ biến của ứng dụng, giao dịch bất động sản trong tương lai dự kiến sẽ hoàn thành trong một ngày, quản lý tài sản sẽ trở nên kỹ thuật số hơn, tính thanh khoản của thị trường sẽ tăng lên đáng kể, thúc đẩy toàn ngành bước vào giai đoạn phát triển mới.